GBZ

In de nota van uitgangspunten wordt vermeld dat de nota, voor zover het de hoofdstukken 1 , 2 en 3 betreft, niet afwijkt de
beschreven beleidsvoornemens, afgezien van het idee om Collectief Particulier Opdrachtgeverschap te introduceren in het
Middengebied.

De beleidsuitspraken worden getoetst aan de nota van uitgangspunten en de daarin verwoorde uitvoeringsvoorstellen.

februari 2009,

RFP

Pag. 7
"..... het is niet gelukt dit gebied een aangename en aansprekende uitstraling te geven....."

"..... het grootste deel van de huidige bebouwing spreekt niet tot de verbeelding....."

"......de gemeente heeft besloten dat vernieuwing nodig was......"

Deze uitspraken geven een veranderingswens weer.
Zo goed als alle bestaande bebouwing blijft bestaan, er is alleen sprake van bijbouwen. dit staat in tegenspraak met
bovenstaande uitspraken.

"...... de basisstrategie van het RFP blijft bestaan........."

De basisstrategie is losgelaten: Geen Privaat Publieke Samenwerking, geen vernieuwing geen clusterbebouwing, geen
zichtlijnen m.b.t. kustbeleving vanuit rand dorpskom, in plaats daarvan verdichting, verstening ( 25 % terugloop openbare
ruimte) , geen samenhang.
Geen concept.

"....in de middenboulevard zal aandacht zijn voor wervende toeristische voorzieningen...."

Is geen sprake van, te weinig gereserveerde ruimte 35000 vierkante meter hoogwaardige recreatieve voorzieningen zijn
geschrapt, nu te weinig kritische massa en bijplaatsen van laagwaardige niet duurzame retailactiviteiten,
(zon,strandgebonden)
Schepjes, emmertjes, zonnebrand, badlakens, zonnebrillen en ansichtkaarten.

Pag. 9
".......... het plan biedt een actueel ruimtelijk perspectief waarmee toekomstige ontwikkelingen
kunnen worden begeleid........"

Door collectief opdrachtgeverschap, het laten vallen van diverse deelgebieden en bouwgrond-
uitgiftemethode, is de regie niet meer in handen van de gemeente, maar is zij afhankelijk
van handhaving, en bestuursdwang, partij in eindeloze procedures. Hier zijn wij door kleinschaligheid als gemeente niet op
toegesneden. Dus geen enkel perspectief.

Pag. 11
Hotel Bouwes is niet verwoest, niet in 1974 en al helemaal niet door brand.

Pag. 12
"........... niets anders dan een open gebleven grote open leegte.........."

Hier wordt gepreludeerd op het volbouwen van het badhuisplein, die openheid en kustbeleving vanuit de Kerkstraat is juist
onderscheidend, authentiek, en cultuur-historisch bepaald. De ruimte verdient levendige plinten met duurzaam gebruik.

"...... het was in die tijd gebruikelijk om ruimte te geven aan flatgebouwen met daarom heen
open ruimte, dat heeft door de ligging aan zee weinig toegevoegde waarde........."

Het gaat hier om het Fenemaplein en omgeving, in de nu voorliggende nota wordt deze weinig toegevoegde waarde
bestendigd.

"...... publieksfuncties zijn verborgen opgenomen in het plan in plaats van prominent aanwezig......"

Het gaat hier om een beschrijving van de huidige situatie, in de nu voorliggende nota is het niet anders of beter..

Pag. 13
"'........daarnaast hebben de aanwezige functies onderin de plinten van de bestaande gebouwen
geen voldoende aantrekkingskracht........"

Met geplande invulling zoals beschreven in de gewijzigde nota "economische en toeristische functies middenboulevard"
verhoogt u de aantrekkingskracht niet, echter bevordert u economisch kannibalisme tussen winkels aan en op de boulevard
met strandpaviljoens, en winkels in het centrum. De in andere beleidsdocumenten beschreven gewenste uurzaamheid,
toegevoegde waarde en complementariteit wordt het raam uit gegooid.

Pag. 15
Met betrekking tot het gewenste Rijksbeleid:

"......... versterking internationale concurrentiepositie...............

Met de nu voorliggende beleidsvoornemens en uitvoeringsstrategie draagt de door u voorgestane ontwikkeling niet bij aan
de "kwaliteitsslag badplaatsen" zoals bedoeld door het Ministerie van Economische Zaken.

Pag. 18
M.b.t. Rijksnota "Vernieuwde Toeristische Agenda ".

"............ het is van belang om de aanwezige karakteristieke elementen te behouden en waar
mogelijk te versterken.............."

Door de doortrekking van de bebouwing een aaneengesloten karakter te laten krijgen vanaf Bouwes Palace t/m de
Seinpostweg wordt het karakteristieke element (Zeezicht, kustbeleving) vanuit de lager gelegen dorpskom en waterkerend
duin teniet gedaan.

Pag. 20
M.b.t. tot de "Structuurschets 1995"
De structuurschets is door u vervallen verklaard.

Gezien de ambities verwoord in het RFP en de Koersnotitie lijkt het verstandig om de volgende beleidsuitspraak uit de
structuurschets te herbevestigen.

"...........vervolgens zal een langlopende strategie worden geadopteerd waarin de Polen als het
eerst zullen worden getransformeerd , de te handhaven functies in het nieuwe geheel worden
opgenomen en de leefomgeving zal worden herbestemd......."

De beleidsvoornemens neergelegd in de nota van uitgangspunten, de verkleining van het plangebied, de regie uit handen
geven een aantal nog wel bij het plangebied behorende deelgebieden...... en de gesuggereerde gebruiksfuncties zijn in feite
een ontkenning van de uitkomsten, die een gevolg waren van de koersnotitiebijeenkomsten.. Niet herbevestiging zou de
koersnotitiebijeenkomsten, de conclusie en daarmee de structuurvisie van nul en gene waarde bestempelen.

Pag. 23
M.b.t Ambitie.

"......en daarmee versterking van de concurrentiepositie op het gebied van toeristische
activiteiten gedurende het hele jaar..........."

Door het niet hebben van de regie in 50 % van het ( oorspronkelijke) plangebied, de gereserveerde ruimte voor economisch
toeristische activiteiten te verminderen van 32000 vierkante meter naar 17000, en de substantiële verschuiving van
hoogwaardige recreatieve voorzieningen naar laagwaardige staat het nu voorgenomen beleid haaks op de verwoorde
ambitie.

Pag. 26
De Polen in het RFP:

"........de polen benoemd als attractieve punten waar de toeristisch en economische
speerpunten gevestigd zijn..........".

Door het plannen van woningen ( 70 stuks op het Badhuisplein) wordt dit beleidsvoornemen geblokkeerd, de
belangentegenstellingen Bewoners versus Ondernemers maken dit voornemen onmogelijk.

Pag. 29
"................ verstening moet zo veel mogelijk worden tegengegaan................"

In de voorliggende nota van uitgangspunten en bijbehorende stukken wordt alleen maar meer versteend ( Gemeente
regisseerbare vierkante meters).

"..... moet de zee- en kustbeleving alleen waargenomen worden op en langs de
boulevard..............."

Dit staat haaks op de paragraaf 4.4. , waar het gaat over "beeldkwaliteit" (Blz 28)

Pag. 31
".......... alleen uitvoering van de gehele stedenbouwkundige opzet biedt zicht op de
totale meerwaarde die de gemeente voor ogen heeft als kwaliteitsslag voor de
toekomst. Daarom is gekozen om de Middenboulevard in een (1) bestemmingsplan
te vatten................."

Dit beleidsvoornemen is in de prullenbak verdwenen, die meerwaarde is er planmatig niet en wordt ook niet gerealiseerd.

Pag. 33
"................ de gemeente wil herkenbaarheid, identiteit, en badplaatsbeleving in
dit gebied inbrengen.............. "

Het huidige gemeentebestuur gaat met deze nota het tegenovergestelde bewerkstelligen.

CONCLUSIE: IN TEGENSTELLING TOT WAT HET INTRO BIJ DE NOTA VAN UITGANGSPUNTEN
VERONDERSTELD, WORDT HET "ROER" GEHEEL OMGEGOOID.